VIP-недвижимость в Аланье пользуется высоким покупательским спросом благодаря следующим факторам:
Качественное жилье в Аланье предлагают:
Развитую инфраструктуру, удобное расположение и привлекательное соотношение качества и цены недвижимости в Аланье можно найти в следующих локациях:
Если цена на недвижимость в Аланье, покупаемой иностранцем, составляет не менее 200 000 $, ему предоставляется право на оформление 2-летнего вида на жительство вместе с членами семьи. При инвестициях от 400 000 $ допускается подача заявления на гражданство.
К популярным типам недвижимости в Аланье для инвестиций и проживания относятся:
Состоятельные покупатели и семьи с детьми, желающие купить жилье в Аланье, часто выбирают:
Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Аланье составляет 5,36% годовых для 1-спальных объектов, 4,48% для 2-спальных и 3,44% для 3-спальных. Жилье с 4 и более спальнями приносит 5,34%. В популярных туристических локациях, таких как Махмутлар и Оба, где сосредоточены пляжи, развлечения и торговые центры, доходность краткосрочной аренды может достигать 9–11% годовых.
1-спальные квартиры востребованы среди туристов и пар благодаря компактным планировкам и удобному расположению рядом с набережной и центром города. Объекты с 2 спальнями выбирают семьи с детьми, которым важны отдельные зоны отдыха и просторная гостиная. Апартаменты и дома с 3 и 4 спальнями ориентированы на туристические группы и большие семьи, ценящие приватность.
Прогнозируемый рост цен на жилье в Аланье составляет 5–10% ежегодно до 2030 года, что создает возможности не только для стабильного арендного дохода, но и для приумножения капитала. Потенциальную прибыль от перепродажи можно максимизировать, заключив сделку на ранней стадии строительства недвижимости, когда стоимость доступнее в среднем на 15–30%, а девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку с гибкими графиками оплаты.
Получите консультацию специалиста для подбора подходящей недвижимости и заключения сделки на выгодных условиях
В городе расположены популярные торговые центры Akdeniz Park AVM, Alanyum и Yekta Mall, где представлены местные и международные бренды. Для отдыха и досуга доступны пляжи Клеопатра, Дамлаташ и Инжекум, а также спортивные объекты, которые в скором времени пополнятся комплексом Alanya Oba Spor Kompleksi с полуолимпийским бассейном, стадионом, тренажерным залом и спа-центром. Культурные и исторические достопримечательности включают Аланийский замок, Красную башню и Археологический музей Аланьи, а ночная жизнь сосредоточена на Бар Стрит.
Социальная инфраструктура представлена школами и детскими садами, например, Bahçeşehir Koleji Alanya Kampüsü и Alanya Doğa Koleji, медицинскую поддержку обеспечивают больницы и клиники, такие как Alanya Eğitim ve Araştırma Hastanesi и Özel Alanya Anadolu Hastanesi. Городской транспорт включает автобусные маршруты и такси, а международные перелеты возможны благодаря аэропорту Газипаша – Аланья.
Основные этапы покупки:
Иностранцы могут полноправно владеть недвижимостью в городе, за исключением военных и стратегических зон. Площадь приобретенной земли не должна превышать 30 га.
В 2025 году средняя стоимость недвижимости в Аланье составила 1350 $ за 1 м2.
Жилье облагается ежегодным налогом по ставке 0,2% от стоимости.
Заключение сделки купли-продажи недвижимости в Аланье становится основанием для выдачи ВНЖ, если в ее рамках иностранец инвестирует не менее 200 000 $.
В сегменте жилья востребованы проекты от надежных застройщиков, предлагающие широкий спектр удобств, например Yekta Golden Valley, Cebeci Vista и Elite Admiral Premium Residences.
Прогнозируемый рост стоимости жилья составляет 5–10% ежегодно до 2030 года, что привлекает инвесторов, заинтересованных в сохранении и приумножении капитала.
Объекты с 1 спальней приносят 5,36% годовых, с 2 и 3 спальнями – 4,48% и 3,44%, а с 4 и более спальнями – 5,34%. В прибрежных зонах и районах с популярными достопримечательностями рентабельность может варьироваться в пределах 9–11%.
В городе средиземноморский климат с жарким летом и мягкой зимой.
Для заключения сделки необходимо предоставить паспорт, турецкий налоговый номер и договор купли-продажи.
По данным на сентябрь 2025 года, коммунальные услуги в среднем обходятся в 1923 TRY (46 $) в месяц.
Популярностью среди туристов пользуются Клеопатра, Дамлаташ и Инжекум.
Состоятельные покупатели часто выбирают жилье в Махмутларе, Оба, Кестеле и Тосмуре.
Преимущества:
